P R E - V E N T A 

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2024 

INMOB HOMES en colaboración con Promotora IGELCASA , con diseño proyecto y construcción por parte de PAS38 Arquitectura, se complace en presentar en esta oportunidad, una increíble VIVIENDA CON REHABILITACIÓN INTEGRAL AÑO 2024, lista para ser estrenada, ubicada en el corazón de la Urbanización Bonanza, Boadilla del Monte, considerado uno de los Municipios más prósperos de Madrid. 

La propiedad ha sido rehabilitada basándose principalmente en el concepto de la SOSTENIBILIDAD y EFICIENCIA ENERGÉTICA por AEROTERMIA y PANELES SOLARES combinadas con un diseño óptimo, funcional y exclusivo, con materiales de primera calidad que hacen de la eficiencia un pilar, con climatización por suelo radiante/refrescante, sumado a que es independiente, brinda toda la privacidad que necesite, además de inmejorables y únicas vistas a la sierra de Madrid.

La vivienda ha sido rehabilitada integralmente en año 2024,  manteniendo su estructura original, con distribución de espacios respetando la funcionalidad y calidades que toda familia moderna necesita. Cuenta con un total de 350 metros construídos en parcela de 1550 metros. 

La casa está distribuida en dos  plantas, con una configuración casi exclusivamente en planta, con un total de 4 dormitorios, 5 baños, se accede a la zona noble donde nos encontramos con amplio hall de entrada que distribuye a los 3 dormitorios en suite, acceso abierto a cocina integrada a salón, totalmente equipada. Este amplio espacio posee grandes ventanales diáfanos acristalados que permiten una visual a la sierra de Madrid. 

Desde esta planta se accede a la planta baja, donde se encuentra amplio despacho, baño completo con bañera, zona de almacenaje y cuarto para usos múltiples. La planta baja posee 1 cuarto dormitorio, y segundo salón que completa las vistas de la propiedad,  con acceso directo a piscina, terraza y zona de barbacoa.

Posee además sala de lavandería y cuarto de instalaciones. Espacio de garaje para dos coches cubierto.

La pregunta seria: quien no sueña con una casa así? Desde aquí respondemos que ya no es un sueño, esa casa existe, está terminada, y está al alcance de su mano, lista para ser estrenada. ENTREGA INMEDIATA LLAVE EN MANO ABRIL 2024. 

Resumen Memoria de calidades: 

• Fachada con sistema SATE de 80mm en color blanco, , cámara de aire, doble aislamiento interior.
• Cubierta de la vivienda se ha modificado completamente, y se ha realizado nueva cubierta plana invertida.
• Instalación fotovoltaica completa por medio de paneles solares en cubierta.
• Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico 60mm para evitar transmisión de frío, vidrios 4+4 clim-16mm-laminar 3+3, climaguard en orientación Norte y control solar en Sur,  apertura oscilobatiente, abatible y fijo o corredera elevable según diseño.
• Acristalamiento con cámara de aire intermedia tipo climalit, guardian sun (control solar).
• Persianas motorizadas  en dormitorios en PVC en el mismo color que la carpintería.
• Puertas de acceso blindada acorazada y panelada. 
• Carpinteria de paso lisas lacadas en blanco, rodapié 12 cm.
• Falsos techos con yeso laminado hidrófugo. Doble aislamiento en zona doble altura proyectado de espuma rigida de  poliuretano en 60mm y lana de fibra de vidrio en 50mm.
• Baños totalmente alicatados según proyecto, con piezas porcelánicas rectificadas de primera calidad, en gran formato, sanitarios ROCA, inodoros suspendidos, platos de ducha de tipo resina, grifería monocromada y termostática.  Baños totalmente vestidos con lavabos decorativos de diseño. 
• Zona exterior pavimentado en gres porcelánico de exterior, cumpliendo normativa antideslizante CT3 y antihielo y zona rodada en hormigón impreso. 
• Peldaños de escaleras interior en madera maciza y barandilla de acero inoxidable y vidrio, escalera exterior en piedra natural cumpliendo normativa antideslizante CT3 y antihielo.
• Cocina completa con muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera tipo silestone, fregadero de acero inoxidable con grifería monocomando de bajo caudal. Diseño realizado a medida DAVANNI, con electrodomésticos de alta gama incluyendo placa de inducción, campana extractora, lavavajillas integrado, horno eléctrico, microondas y 2 frigoríficos combi.
• Instalación de calefacción y climatización mediante suelo radiante y refrescante, con control de temperatura wifi y en app en salones, dormitorios, baños y cocina. Con colectores independientes por planta. Aerotermia VAILLANT. 
• Tomas de TV, voz y datos en salón, dormitorios y cocina, preinstalacion domótica y sistema de alarma. 
• Equipos de Iluminación LED en cocina, baños, pasillo y exterior. Iluminación exterior incluida. Toma en área de aparcamiento de futuro cargado para vehículos eléctricos.
• Piscina exterior rehabilitada en su forma original con nuevo acabado perimetral exterior, tratamiento interior nuevo y comprobación del Sistema de depuración clorada.